Vì sao Văn Phú - Invest kinh doanh lao dốc?

Văn Phú – Invest vừa có giải trình về việc quý 1/2019 lợi nhuận sau thuế công ty chỉ đạt hơn 2 tỷ đồng, giảm gần 62% so với cùng kỳ năm 2018 và thực hiện được 0,5% kế hoạch lãi ròng cả năm.
Kinh doanh lao dốc, Văn Phú – Invest nợ vượt vốn chủ sở hữu hơn 1.900 tỷ đồng VPBank cấp 500 tỷ đồng bảo lãnh dự án thế chấp của Văn Phú - Invest

Như Tuổi trẻ và Pháp luật đã thông tin, Công ty CP Đầu tư Văn Phú – Invest (mã CK: VPI) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2019 cho thấy tình hình kinh doanh không mấy khả quan của doanh nghiệp mang tiếng ''đại gia'' trong giới bất động sản.

Theo đó, doanh thu thuần trong quý đầu năm của Văn Phú – Invest bất ngờ chỉ đạt hơn 2 tỷ đồng, giảm mạnh 86% so với cùng kỳ năm 2018; doanh thu từ hoạt động tài chính đạt hơn 5 tỷ đồng, từ lãi tiền gửi và tiền cho vay.

Tuy nhiên, chi phí tài chính của Văn Phú – Invest cũng tăng mạnh từ 1,5 tỷ đồng ở đầu kỳ lên hơn 8 tỷ đồng, toàn bộ từ chi phí lãi vay. Ngoài ra, chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng mạnh, gấp 3 lần đầu kỳ với 15,6 tỷ đồng.

vi sao van phu invest kinh doanh lao doc
Tính đến ngày 31/3/2019, Văn Phú – Invest ghi nhận 4.386 tỷ đồng nợ phải trả, tăng hơn 100 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm.

Trong quý vừa qua, Văn Phú – Invest chỉ mới ghi nhận doanh thu từ việc bàn giao một số căn hộ thuộc công trình nhà ở cao tầng (CT9) thuộc dự án khu đô thị mới Văn Phú (Hà Đông, Hà Nội). Các dự án khác của công ty mẹ và công ty con chưa bàn giao nên chưa thể ghi nhận doanh thu.

Kết quả, quý 1/2019, lợi nhuận sau thuế của Văn Phú – Invest chỉ đạt hơn 2 tỷ đồng, giảm gần 62% so với cùng kỳ năm 2018 và thực hiện được 0,5% kế hoạch lãi ròng cả năm (kế hoạch cả năm là 472 tỷ đồng).

Trong văn bản giải trình gửi Ủy ban chứng khoán Nhà nước, Sở Giao dịch chứng khoán TP HCM, Văn Phú – Invest cho biết, trong quý 1/2019, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ thấp hơn cùng kỳ năm 2018 là do công ty mới chỉ ghi nhận doanh thu từ việc bàn giao một số căn hộ thuộc công trình nhà ở cao tầng (CT9) thuộc dự án khu đô thị mới Văn Phú, Hà Đông, Hà Nội; doanh thu từ các dự án khác của công ty mẹ và các công ty con chưa ghi nhận do chưa bàn giao dẫn tới lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp thấp hơn cùng kỳ năm 2018.

Trong khi đó, theo báo cáo tài chính hợp nhất, tính đến cuối tháng 3/2019, Văn Phú – Invest còn 2.128 tỷ đồng hàng tồn kho, hầu hết là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang. Trong đó, bao gồm các dự án: Thảo Điền –TP HCM, Khu đô thị An Hưng, Hồ Tây và Ngụy Như Kon Tum. Trong đó, riêng dự án Thảo Điền TP HCM đã được UBND TP HCM chấp thuận chuyển nhượng toàn bộ dự án vào ngày 4/4/2019.

Bên cạnh đó, tổng chi phí xây dựng cơ bản dở dang tính đến cuối kỳ kế toán quý 1/2019 cũng còn gần 760 tỷ đồng. Trong đó, dự án 83 Hào Nam chiếm chi phí lớn nhất với gần 398 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/3/2019, Văn Phú – Invest ghi nhận 4.386 tỷ đồng nợ phải trả, tăng hơn 100 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm. Trong đó, nợ ngắn hạn là 2.500 tỷ đồng và nợ dài hạn là 1.885 tỷ đồng. Trong khi đó, vốn chủ sở hữu của công ty chỉ 2.460 tỷ đồng. Như vậy, nợ phải trả đã vượt quá vốn chủ sở hữu hơn 1.900 tỷ đồng.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất, các khoản vay và nợ thuê tài chính, khoản vay ngắn hạn của Văn Phú – Invest tăng từ 785 tỷ đồng ở đầu kỳ lên 1.149 tỷ đồng, tương đương tăng hơn 46%. Trong quý vừa qua, công ty đã phát sinh thêm 2 khoản vay tại VPBank là 180 tỷ đồng và BIDV Đại La là 3,4 tỷ đồng. Đồng thời, Văn Phú – Invest đã cầm cố 2,1 triệu cổ phiếu phổ thông của VPI thuộc sở hữu bên thứ ba làm tài sản đảm bảo cho khoản vay có hạn mức 30 tỷ đồng tại BIDV Đại La để bổ sung vốn lưu động. Ngoài ra, vay dài hạn của công ty cũng tăng thêm 300 tỷ đồng lên hơn 1.738 tỷ đồng.

Trên thị trường chứng khoán, kết phiên giao dịch ngày 26/4/2019, thị giá cổ phiếu VPI của Văn Phú - Invest đang ở mức 42.000 đồng/cổ phiếu, tương đương với mức vốn hóa 6.720 tỷ đồng.

Văn Huy
Xem phiên bản mobile