Văn Phú - Invest vay 800 tỷ đồng của VPBank bằng trái phiếu

Văn Phú - Invest vừa phát hành thành công 8.000 trái phiếu không chuyển đổi, với tổng giá trị huy động được là 800 tỷ đồng, có kỳ hạn từ ngày 9/5/2019 đến ngày 9/12/2021 và trái chủ VPBank.
Vì sao Văn Phú - Invest kinh doanh lao dốc? Kinh doanh lao dốc, Văn Phú – Invest nợ vượt vốn chủ sở hữu hơn 1.900 tỷ đồng VPBank cấp 500 tỷ đồng bảo lãnh dự án thế chấp của Văn Phú - Invest

Công ty CP Đầu tư Văn Phú - Invest (mã CK: VPI) vừa công bố thông tin về kết quả phát hành trái phiếu theo phương thức riêng lẻ vào ngày 9/5/2019 vừa qua.

Theo đó, Văn Phú - Invest đã phát hành thành công 8.000 trái phiếu không chuyển đổi, có tài sản đảm bảo với tổng giá trị huy động được là 800 tỷ đồng. Trái phiếu này có kỳ hạn từ ngày 9/5/2019 đến ngày 9/12/20121 và trái chủ là Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank).

Lãi suất áp dụng cho 1 kỳ tính lãi đầu tiên là 12%/năm. Lãi suất đối với kỳ tính lãi tiếp theo sẽ được xác định bằng lãi suất tiết kiệm trả sau 12 tháng dành cho khách hàng cá nhân (với số tiền trên 10 tỷ đồng) đối với loại tiền VND của VPBank áp dụng tại thời điểm cộng biên độ 4,3%.

van phu invest vay 800 ty dong cua vpbank bang trai phieu
Văn Phú - Invest vay 800 tỷ đồng của VPBank bằng trái phiếu.

Trước đó, Văn Phú - Invest cũng đã phát hành 200 tỷ đồng trái phiếu vào ngày 18/3/2019 có kỳ hạn 24 tháng cho Công ty TNHH Chứng khoán Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam và Tổng Công ty CP Bảo hiểm Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2019, doanh thu thuần trong quý đầu năm của Văn Phú – Invest bất ngờ chỉ đạt hơn 2 tỷ đồng, giảm mạnh 86% so với cùng kỳ năm 2018; doanh thu từ hoạt động tài chính đạt hơn 5 tỷ đồng, từ lãi tiền gửi và tiền cho vay.

Tuy nhiên, chi phí tài chính của Văn Phú – Invest cũng tăng mạnh từ 1,5 tỷ đồng ở đầu kỳ lên hơn 8 tỷ đồng, toàn bộ từ chi phí lãi vay. Ngoài ra, chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng mạnh, gấp 3 lần đầu kỳ với 15,6 tỷ đồng.

Trong quý vừa qua, Văn Phú – Invest chỉ mới ghi nhận doanh thu từ việc bàn giao một số căn hộ thuộc công trình nhà ở cao tầng (CT9) thuộc dự án khu đô thị mới Văn Phú (Hà Đông, Hà Nội). Các dự án khác của công ty mẹ và công ty con chưa bàn giao nên chưa thể ghi nhận doanh thu.

Kết quả, quý 1/2019, lợi nhuận sau thuế của Văn Phú – Invest chỉ đạt hơn 2 tỷ đồng, giảm gần 62% so với cùng kỳ năm 2018 và thực hiện được 0,5% kế hoạch lãi ròng cả năm (kế hoạch cả năm là 472 tỷ đồng).

Tính đến cuối tháng 3/2019, Văn Phú – Invest còn 2.128 tỷ đồng hàng tồn kho, hầu hết là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang. Trong đó, bao gồm các dự án: Thảo Điền –TP HCM, Khu đô thị An Hưng, Hồ Tây và Ngụy Như Kon Tum. Trong đó, riêng dự án Thảo Điền TP HCM đã được UBND TP HCM chấp thuận chuyển nhượng toàn bộ dự án vào ngày 4/4/2019.

Bên cạnh đó, tổng chi phí xây dựng cơ bản dở dang tính đến cuối kỳ kế toán quý 1/2019 cũng còn gần 760 tỷ đồng. Trong đó, dự án 83 Hào Nam chiếm chi phí lớn nhất với gần 398 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/3/2019, Văn Phú – Invest ghi nhận 4.386 tỷ đồng nợ phải trả, tăng hơn 100 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm. Trong đó, nợ ngắn hạn là 2.500 tỷ đồng và nợ dài hạn là 1.885 tỷ đồng. Trong khi đó, vốn chủ sở hữu của công ty chỉ 2.460 tỷ đồng. Như vậy, nợ phải trả đã vượt quá vốn chủ sở hữu hơn 1.900 tỷ đồng.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất, các khoản vay và nợ thuê tài chính, khoản vay ngắn hạn của Văn Phú – Invest tăng từ 785 tỷ đồng ở đầu kỳ lên 1.149 tỷ đồng, tương đương tăng hơn 46%. Trong quý vừa qua, công ty đã phát sinh thêm 2 khoản vay tại VPBank là 180 tỷ đồng và BIDV Đại La là 3,4 tỷ đồng.

Đồng thời, Văn Phú – Invest đã cầm cố 2,1 triệu cổ phiếu phổ thông của VPI thuộc sở hữu bên thứ ba làm tài sản đảm bảo cho khoản vay có hạn mức 30 tỷ đồng tại BIDV Đại La để bổ sung vốn lưu động. Ngoài ra, vay dài hạn của công ty cũng tăng thêm 300 tỷ đồng lên hơn 1.738 tỷ đồng.

Văn Huy
Xem phiên bản mobile