Nghệ An: Chỉ một nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị tại xã Quỳnh Bá

Liên danh Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-Vid và Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ (thuộc TNG Holdings) là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị tại xã Quỳnh Bá, huyện Quỳnh Lưu, Nghệ An.
Phú Thọ chào mời nhà đầu tư vào dự án gần 900 tỷ đồng Nghệ An mời gọi nhà đầu tư vào dự án khu đô thị gần 1.400 tỷ Hải Dương: Ngăn chặn hành vi giao dịch bất động sản trái quy định

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nghệ An vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị tại xã Quỳnh Bá, huyện Quỳnh Lưu.

Theo đó, duy nhất một nhà đầu đăng ký thực hiện dự án là Liên danh Cổ phần Bất động sản Hano-Vid và Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ.

Dự án có được thực hiện tại xã Quỳnh Bá, huyện Quỳnh Lưu, tỉnh Nghệ An; phía Bắc giáp đường giao thông nội đồng và đất nông nghiệp; phía Nam giáp khu dân cư; phía Đông giáp hành lang an toàn kênh thủy lợi; phía Tây giáp khu đất quân sự và đất nông nghiệp.

Nghệ An: Chỉ một nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị tại xã Quỳnh Bá
Ảnh minh họa.

Cơ cấu dự án gồm khu thương mại dịch vụ với các trục đường quy hoạch rộng 16,0m, diện tích đất 3.274,12m2, mật độ xây dựng 65%, tầng cao 2 tầng; Khu nhà ở thấp tầng có diện tích đất 38.411,44m2, gồm 280 lô đất, diện tích các lô đất từ 120,0m2 - 212,71m2, mật độ xây dựng 80%; cao 4 tầng...

Tiến độ thực hiện dự án 36 tháng, kể từ ngày giao đất cho nhà đầu tư; thời hạn hoạt động của dự án không quá 50 năm theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Đối với Hano-Vid, vài năm trở lại đây đã gây chú ý trên thị trường bất động sản khi liên tiếp trúng giá loạt dự án bất động sản có quy mô lớn tại nhiều tỉnh thành như Hà Tĩnh, Yên Bái, Đắk Nông, Quảng Ninh, Sơn La.

Trong giai đoạn 2018 - 2020, Hano-Vid đã có quá trình tăng vốn điều lệ rất mạnh mẽ. Cụ thể, năm 2018, công ty tăng vốn từ 320 tỷ đồng lên 771 tỷ đồng, tháng 4/2019 tăng tiếp lên 2.391 tỷ đồng và đúng 1 năm sau thì tăng lên 3.544 tỷ đồng.

Giai đoạn 2016 - 2019, tài sản của công ty đã tăng 52%, từ 2.640 tỷ đồng lên 4.012 tỷ đồng. Đóng góp chính cho sự tăng trưởng của quy mô tài sản là sự gia tăng của vốn chủ sở hữu, từ 329 tỷ đồng lên 2.627 tỷ đồng, tương đương tăng gấp 8 lần.

Trong khi đó, nợ phải trả có bước thoái từ 2.310 tỷ đồng xuống 1.385 tỷ đồng, tương đương giảm 40%.

Diễn biến gia tăng vốn chủ sở hữu và đà đi xuống của nợ phải trả không chỉ giúp kéo hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu xuống thấp vào năm 2019, sau nhiều năm ở mức rất cao, mà còn giúp Hano-Vid giải quyết được tình trạng nợ ngắn hạn vượt tài sản ngắn hạn vốn “đeo đẳng” suốt các năm 2016 - 2018.

Về tình hình kinh doanh, năm 2016, công ty ghi nhận doanh thu thuần 233 tỷ đồng. Năm 2017, doanh thu thuần tăng vọt lên 1.421 tỷ đồng do đây là năm bàn giao chủ yếu dự án Goldsilk Complex. Tới năm 2018, nguồn thu từ dự án không còn nhiều, doanh thu thuần quay trở lại mốc 233 tỷ đồng và tiếp tục giảm mạnh vào năm 2019, chỉ còn 21 tỷ đồng.

Lợi nhuận sau thuế có diễn biến tương ứng khi tăng mạnh từ 9,5 tỷ đồng (2016) lên 166,5 tỷ đồng (2017) rồi giảm xuống 19,7 tỷ đồng (2018) rồi 3,7 tỷ đồng (2019).

Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ tiền thân là Công ty Cổ phần Bất động sản Mùa Đông – VID, được thành lập năm 2007. Thời điểm mới được thành lập, Chủ tịch Hội đồng quản trị công ty này là bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường. Thời điểm đó, bà Hường cũng đang giữ vị trí Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Đầu tư Phát triển Việt Nam (VID Group, nay là TNG Holdings).

Tháng 10/2015, Công ty Cổ phần Bất động sản Mùa Đông - VID tăng vốn điều lệ lên 300 tỷ đồng và cũng thay người nắm giữ vị trí Chủ tịch Hội đồng quản trị sang bà Phạm Thị Vân Hà (hiện là Chủ tịch TNR Holdings Việt Nam). Sau đó vị trí Chủ tịch Hội đồng quản trị của công ty liên tục thay đổi từ bà Phạm Thị Vân Hà, ông Bùi Đức Quang, Cao Minh Tùng, Vũ Hữu Hạnh, Nguyễn Đức An.

Hiện tại, Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ có địa chỉ trụ sở tại số 47, đường Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân (Hà Nội), vốn điều lệ 2.021 tỷ đồng. Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm người đại diện pháp luật là bà Vũ Thùy Duyên (SN 1994).

Khoảng vài năm trở lại đây, Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ nổi lên trên thị trường bất động sản khi liên tiếp được chọn làm nhà đầu tư cho loạt dự án lớn.

Hoàng Duy
Xem phiên bản mobile