Kinh doanh lao dốc, Văn Phú – Invest nợ vượt vốn chủ sở hữu hơn 1.900 tỷ đồng

Trong quý 1/2019, Văn Phú – Invest ghi nhận doanh thu và lợi nhuận sau thuế chỉ vỏn vẹn 2 tỷ đồng, tương đương giảm lần lượt gần 86% và 62% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, nợ phải trả đã vượt quá vốn chủ sở hữu hơn 1.900 tỷ đồng.
Gần 100 căn nhà trong KĐT Văn Phú bị nứt toác, sụt lún VPBank cấp 500 tỷ đồng bảo lãnh dự án thế chấp của Văn Phú - Invest

Công ty CP Đầu tư Văn Phú – Invest (mã CK: VPI) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2019 cho thấy tình hình kinh doanh không mấy khả quan của doanh nghiệp mang tiếng ''đại gia'' trong giới bất động sản.

Theo đó, doanh thu thuần trong quý đầu năm của Văn Phú – Invest bất ngờ chỉ đạt hơn 2 tỷ đồng, giảm mạnh 86% so với cùng kỳ năm 2018; doanh thu từ hoạt động tài chính đạt hơn 5 tỷ đồng, từ lãi tiền gửi và tiền cho vay.

kinh doanh lao doc van phu invest no vuot von chu so huu hon 1900 ty dong
Tính đến ngày 31/3/2019, Văn Phú – Invest ghi nhận 4.386 tỷ đồng nợ phải trả, tăng hơn 100 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm.

Tuy nhiên, chi phí tài chính của Văn Phú – Invest cũng tăng mạnh từ 1,5 tỷ đồng ở đầu kỳ lên hơn 8 tỷ đồng, toàn bộ từ chi phí lãi vay. Ngoài ra, chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng mạnh, gấp 3 lần đầu kỳ với 15,6 tỷ đồng.

Trong quý vừa qua, Văn Phú – Invest chỉ mới ghi nhận doanh thu từ việc bàn giao một số căn hộ thuộc công trình nhà ở cao tầng (CT9) thuộc dự án khu đô thị mới Văn Phú (Hà Đông, Hà Nội). Các dự án khác của công ty mẹ và công ty con chưa bàn giao nên chưa thể ghi nhận doanh thu.

Kết quả, quý 1/2019, lợi nhuận sau thuế của Văn Phú – Invest chỉ đạt hơn 2 tỷ đồng, giảm gần 62% so với cùng kỳ năm 2018 và thực hiện được 0,5% kế hoạch lãi ròng cả năm (kế hoạch cả năm là 472 tỷ đồng).

Tính đến cuối tháng 3/2019, Văn Phú – Invest còn 2.128 tỷ đồng hàng tồn kho, hầu hết là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang. Trong đó, bao gồm các dự án: Thảo Điền –TP HCM, Khu đô thị An Hưng, Hồ Tây và Ngụy Như Kon Tum. Trong đó, riêng dự án Thảo Điền TP HCM đã được UBND TP HCM chấp thuận chuyển nhượng toàn bộ dự án vào ngày 4/4/2019.

Bên cạnh đó, tổng chi phí xây dựng cơ bản dở dang tính đến cuối kỳ kế toán quý 1/2019 cũng còn gần 760 tỷ đồng. Trong đó, dự án 83 Hào Nam chiếm chi phí lớn nhất với gần 398 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/3/2019, Văn Phú – Invest ghi nhận 4.386 tỷ đồng nợ phải trả, tăng hơn 100 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm. Trong đó, nợ ngắn hạn là 2.500 tỷ đồng và nợ dài hạn là 1.885 tỷ đồng. Trong khi đó, vốn chủ sở hữu của công ty chỉ 2.460 tỷ đồng. Như vậy, nợ phải trả đã vượt quá vốn chủ sở hữu hơn 1.900 tỷ đồng.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất, các khoản vay và nợ thuê tài chính, khoản vay ngắn hạn của Văn Phú – Invest tăng từ 785 tỷ đồng ở đầu kỳ lên 1.149 tỷ đồng, tương đương tăng hơn 46%. Trong quý vừa qua, công ty đã phát sinh thêm 2 khoản vay tại VPBank là 180 tỷ đồng và BIDV Đại La là 3,4 tỷ đồng. Đồng thời, Văn Phú – Invest đã cầm cố 2,1 triệu cổ phiếu phổ thông của VPI thuộc sở hữu bên thứ ba làm tài sản đảm bảo cho khoản vay có hạn mức 30 tỷ đồng tại BIDV Đại La để bổ sung vốn lưu động. Ngoài ra, vay dài hạn của công ty cũng tăng thêm 300 tỷ đồng lên hơn 1.738 tỷ đồng.

Văn Huy
Xem phiên bản mobile