Bất động sản "ngấm đòn" vì siết tín dụng

Trong 6 tháng đầu năm 2019, thị trường bất động sản Hà Nội và TP HCM đánh dấu sự sụt giảm cả về nguồn cung và lượng giao dịch...
Nở rộ chiêu lách luật bán bất động sản 'hai giá' Lập dự án 'ma', rao bán luôn cả trụ sở công an phường Sàn bất động sản phải báo cáo giao dịch tiền mặt trên 300 triệu đồng

Theo báo cáo của Hội môi giới bất động sản Việt Nam, lượng cung bất động sản nhà ở quý 2/2019 tại Hà Nội đạt 7.772 sản phẩm, tăng 49,3% so với quý 1/2019. Tính chung cả 6 tháng đầu năm 2019 lượng cung bất động sản nhà ở đạt 12.976 sản phẩm, băng 76,05% so với cùng kỳ năm 2018.

bat dong san ngam don vi siet tin dung
Ảnh minh họa.

Trong khi đó, lượng giao dịch bất động sản nhà ở quý 2/2019 tại Hà Nội đạt 5.616 sản phẩm, tăng 71% so với quý 1/2019. Tính chung cả 6 tháng đầu năm 2019 lượng giao dịch bất động sản nhà ở đạt 8.899 sản phẩm, bằng 68,9% so với cùng kỳ năm 2018.

Cũng giống như Hà Nội, thị trường bất động sản TP HCM 6 tháng đầu năm 2019 cho thấy sự sụt giảm mạnh cả về nguồn cung và lượng giao dịch của thị trường.

Cụ thể, tính chung 6 tháng đầu năm 2019 lượng cung bất động sản nhà ở tại TP HCM đạt 10.715 sản phẩm, bằng 39,1% so với cùng kỳ năm 2018. Trong khi đó, lượng giao dịch bất động sản nhà ở đạt 8.560 sản phẩm, bằng 46.8% so với cùng kỳ năm 2018.

Được biết, chiếm tỷ trọng lớn trong lượng cung và giao dịch là sản phẩm nằm trong các đại dự án của Tập đoàn Vingroup.

Theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam, một trong những nguyên nhân chính của sự sụt giảm là do chính sách giảm tín dụng bất động sản của Ngân hàng Nhà nước bắt đầu ảnh hưởng đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản.

Ngân hàng Nhà nước vừa qua đã công bố dự thảo lấy ý kiến với dự thảo thông tư thay thế Thông tư 36, một trong những nội dung đáng chú ý là việc thay đổi quy định về hệ số rủi ro với các khoản vay bất động sản.

Theo dự thảo mới, hệ số rủi ro mà các nhà băng phải áp dụng khi trích lập dự phòng cho các khoản vay cá nhân dư nợ từ 3 tỷ đồng sẽ là 150%. Có nghĩa, các nhà băng phải dự trữ thêm vốn đối với lĩnh vực bất động sản có tiềm ẩn rủi ro. Đồng thời, nhằm kiểm soát cho vay cá nhân liên quan đến bất động sản để mua nhà ở phân khúc cao cấp.

Hậu Lộc
Xem phiên bản mobile